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Dans ce numéro :
LE MOT D’IMMOPTIMUM
L’actualité de l’immobilier s’accélère avant l’été. Les conditions d’attribution de la garantie Visale sont élargies depuis début juin. Aujourd’hui les salariés sans limite d’âge peuvent en bénéficier. Le nouveau calcul des APL basé sur les 12 deniers mois a fait baisser significativement le nombre d’allocataires en France. Enfin une commune de la Creuse offre une prime de 10.000,-EUR.
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FRANCE : AUGMENTATION DES BENEFICIAIRES LA GARANTIE VISALE
La garantie publique en cas d’impayés de loyers élargit le nombre de bénéficiaires. Depuis quelques jours, le 4 juin, la garantie Visale est désormais accessibles à tout salarié du secteur privé et agricole percevant jusqu’à 1500€ de revenus nets par mois, quelque soit le type de contrat de travail.
Pour en bénéficier, le logement doit être la résidence principale du demandeur, être décent, respecter le Règlement Sanitaire Départemental, et faire l’objet d’un contrat de bail écrit pour un loyer charges comprises inférieur à 1500 € en Ile de France et 1300 € dans le reste de la France.
En cas d’impayés, Action Logement paie le bailleur. Le locataire devient alors redevable envers Action Logement.
Pour rappel, la garantie était jusqu’alors ouverte aux moins de 30 ans et aux salariés précaires.
FRANCE : MOINS DE BENEFICIAIRES APL
La réforme des APL compte 563.000 allocataires de moins depuis le 1er janvier 2021. Le nouveau calcul des droits , basé sur les revenus des douze derniers mois, a fait baisser significativement le nombre de bénéficiaires.
A présent, tous les trois mois, la CAF actualise la situation en fonction des revenus et réajuste au besoin le montant de l’aide versée. Avant 2021, les critères d’éligibilité reposaient sur les revenus de l’année N-2.
Les effets de la réforme ne sont pas figés à ce jour puisque les aides, et notamment le chômage partiel, entre dans le calcul des revenus.
FRANCE : UNE AIDE DANS LA CREUSE
Le maire de la commune de Guéret dans la Creuse a annoncé une aide de 10.000,-EUR pour les ménages qui achèteraient dans sa commune. La prime est accessible aux acquéreurs d’une maison ou d’un appartement de type T3 au minimum. Autre condition, l’acquéreur devra réaliser des travaux après l’achat, à hauteur d’au moins 10% du prix de vente, ce qui revient environ au montant de la prime.
En effet dans la ville de Guéret le m² se négocie entre 1020,-EUR et 865,-EUR.
De plus les ressources de l’acquéreur ne doivent pas dépasser 31.249,-EUR par an pour un célibataire et 50.000,-EUR pour une famille de trois personnes. L’acquéreur devra enfin s’engager à vivre au moins 5 ans dans sa nouvelle résidence principale.
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