La newsletter d’Immoptimum, l’immobilier facilité
Dans ce numéro :
LE MOT D’IMMOPTIMUM
Le confinement a eu raison de l’augmentation du nombre de travaux de rénovation.
La PrimeRénov lancée en janvier 2020 explose et le gouvernement a récemment décidé d’augmenter le budget en conséquence. Si le montant des frais de logement est particulièrement élevé en France, un propriétaire supprimera le crédit immobilier une fois celui-ci remboursé. Le locataire, à l’inverse, aura perpétuellement un loyer à verser.
Les frais s’entendent aussi des plaisirs de la vie, et la construction d’une piscine peut s’avérer particulièrement avantageuse.
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FRANCE : AUGMENTATION DE LA PRIME RENOV
Face au nombre de demandes d’aides pour les travaux de rénovation, le Gouvernement a décidé d’augmenter le budget de la prime. De 1,7milliard d’euros prévus au lancement le 1er janvier 2020, la prime passe à 2,2 milliard d’euros pour 2021.
La prime reste accessible à tout propriétaire, le montant de la prime dépend de la composition du ménage, du revenu de référence ainsi que du type de travaux prévus. Jusqu’à présent, le taux de refus se situe aux alentours de 6%.
Le montant de l’aide a tendance à baisser étant donné le nombre de demandes formulées. (2.700,-EUR en moyenne contre 4.000,-EUR début 2020.) Une simulation pertinente et efficace avec Simul’aides sur www.faire.gouv.fr
FRANCE : LES DEPENSES DE LOGEMENT
Les aides augmentent, et pourtant le poste des dépenses en logement est particulièrement élevé en France. L’OCDE déplore une hausse de 20% entre 2005 et 2015. Si en 2005 les ménages à revenu intermédiaire y consacraient 25,4% de leurs dépenses, la dépense de logement représente 31,6% en 2015. Un chiffre qui ne cesse d’augmenter. Les « frais de logement total » comprennent le loyer ou les mensualités de crédit immobilier, les services et les frais d’entretien, les taxes et frais de service public.
FRANCE : LES AVANTAGES D’UNE PISCINE
Si la construction d’une piscine enterrée est sujette à polémique dans nombre de foyers, elle s’avère être doublement bénéfique. D’abord, la chaleur des périodes estivales s’apprécie davantage, avec une prédominance du bien être chez soi. Ensuite, si les questions de l’utilité d’une piscine enterrée se posent dans certaines régions du Nord de la France, il s’avère qu’elle permet une plus-value du bien relativement intéressante.
Une étude réalisée en 2019 sur 300.000 transactions révèle que les piscines font augmenter la valeur vénale de 16,3% en moyenne. Un bénéfice avantageux en comparaison du coût de construction qui varie entre 15.000 et 50.000,-EUR.
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