La newsletter d’Immoptimum, l’immobilier facilité
Dans ce numéro :
FRANCE : Travailler jusqu’à 65 ans ou investir ?
D’après la proposition d’Emmanuel Macron, les personnes nées après 1961 devraient voir leur âge de retraite se prolonger et atteindre 65 ans pour ceux nés après 1969.
Cette proposition, si elle passait, serait une possibilité pour ceux qui souhaitent travailler sans limite, ou presque.
L’alternative consiste à investir dans la pierre, de façon réfléchie, idéalement assez jeune, afin de pouvoir s’arrêter de travailler au moment opportun.
Evidemment, il ne s’agit pas d’investir dans des projets d’envergure dès 25 ans.
Acheter son premier studio ou appartement jeune, à moindre coût, permet d’abord d’y vivre, ensuite de le louer.
Le montant du loyer perçu peut, selon le logement et sa situation, rembourser le prêt immobilier, au moins une partie.
Une fois le prêt remboursé, les loyers forment une rente mensuelle, parfois confortable, notamment en cas d’investissements locatifs, pour s’arrêter de travailler plus tôt.
FRANCE : Fin de la trêve hivernale
Demain ce sera le 1er avril, jour de la fin de la trêve hivernale. Et ça n’est pas un poisson d’avril !
A compter de ce jour, les bailleurs peuvent poursuivre les procédures d’expulsion à l’encontre des locataires indélicats.
Cette procédure peut être engagée pendant la période de trêve hivernale.
Une fois la procédure de résiliation du bail engagée près du Tribunal judiciaire et le jugement obtenu, la procédure d’expulsion doit être mise en oeuvre par un huissier de justice.
Le bailleur qui a obtenu un jugement d’expulsion dont les effets ont été suspendus en raison de la trêve hivernale pourra faire exécuter le jugement par le biais d’un huissier de justice.
Le bailleur qui procède lui-même à l’expulsion d’un locataire indélicat est passible de 3 ans d’emprisonnement et de 30.000,-EUR d’amende.
FRANCE: Taxe foncière 2022
La taxe foncière incombe à tous les propriétaires ou usufruitiers de propriétés bâties. Les avis seront mis en ligne le 22 août 2022 et payables au 15 octobre 2022. Le redevable peut être une personne physique ou une personne morale.
Certains propriétaires bénéficient d’une exonération de la taxe foncière de leur résidence principale. L’exonération vaut pour les 2 ans suivant l’achèvement des travaux des logements neufs.
De la même manière, les logements économes en énergie sont exonérés pendant 5 ans.
Le statut du propriétaire, ainsi que son revenu fiscal de référence permet parfois de ne pas être assujettis à cette taxe.
SOLIDARITE : Héberger une famille d’Ukrainiens
Vous souhaitez accueillir une famille de réfugiés ?
Le gouvernement a mis en place une plateforme en ligne, permettant d’accompagner les français qui souhaitent héberger chez eux une famille d’Ukrainiens.
Sur le portail : parrainage.refugies.info, les démarches sont expliquées selon votre profil (bénévole, association, …)
Les logements entiers mis à disposition gratuitement pour une durée supérieure à 3 mois sont priorisés.
Il est possible de proposer d’autres offres.
L’accueil ne signifie pas accompagnement. En effet celui-ci sera pris en charge par une association locale référente.
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