La newsletter d’Immoptimum, l’immobilier facilité
Dans ce numéro :
FRANCE : Augmentation de la taxe foncière
La taxe foncière 2022 subit une hausse sans précédent du fait de l’inflation.
Si entre 2010 et 2020 la taxe foncière a augmenté de près de 28% en moyenne nationale, l’augmentation sera de 3,4% en 2022, contre à peine 0,2% en 2021.
En d’autres termes, une assiette taxable de 1.000,-EUR en 2021 sera de 1.034,-EUR en 2022. C’est sur cette nouvelle base que les communes et agglomérations appliqueront le taux de prélèvement.
Sachant que la majorité de ces taux est également en hausse les prélèvements seront nécessairement plus élevés.
L’association de défense des intérêts des propriétaires privés milite pour une modification des règles de révision de l’assiette taxable.
A suivre…
FRANCE : L’intérêt de la loi Pinel
La loi Pinel permet à tout investisseur d’un logement neuf de le louer pour une durée minimum de 6 ans, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt.
Surtout, c’est le moment d’investir en loi Pinel !
Mis en place en 2014, le dispositif a été reconduit et bénéficie des mêmes avantages jusqu’au 31 décembre 2022.
Ensuite, pour une acquisition en 2023 ou 2024, les réductions d’impôt seront dégressives.
Par exemple, en vous engageant de louer pendant 12 ans, la réduction d’impôt pour une acquisition en 2022 sera de 21% du montant du bien, alors qu’elle ne sera que de 14% si vous investissez en 2024.
FRANCE: L’heure de la déclaration
La date limite de déclaration d’impôt approche, en fonction de votre résidence principale, vous devrez saisir votre déclaration entre le 25 mai et le 7 juin 2022.
L’immobilier propose de nombreux produits de défiscalisation.
En effet, il est important de bien remplir sa déclaration, notamment en ce qui concerne le déductions des intérêts de prêt, les crédits d’impôt, les déclarations de revenus fonciers locatifs, les dispositifs en matière de défiscalisation, les travaux de rénovation énergétique, …
Il est également important d’actualiser votre lieu de résidence principale au 1er janvier. En effet la taxe d’habitation et la taxe foncière relèvent de l’adresse que vous aurez indiqué.
Dynamiser la valeur de votre patrimoine immobilier
Vous êtes déjà propriétaire ?
Vous hésitez à louer votre bien ? A le diviser ? A en changer la destination ?
Immoptimum vous permet d’analyser votre patrimoine immobilier actuel afin de le valoriser.
Vous êtes primo-accédant ? Vous cherchez le meilleur rendement possible ?
Immoptimum vous permet de trouver le bien qui correspond à vos attentes, que ce soit en France ou à l’étranger.
L’analyse permet de définir une stratégie. Une fois choisie, Immoptimum vous accompagne dans vos démarches.
De plus, les partenaires d’Immoptimum vous assurent un service de qualité, en matière de courtage, de travaux, et de décoration.
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