Appartement de 3 pièces situé à AMNEVILLE
Rue des Romains, 57360 Amnéville, France
97.900,00 €
Caractéristiques
- Type : Appartement
- Catégorie: Acheter
- Nombre de pièces: 3
- Superficie: 60 m²
- Chambres: 2
- Salles de bains: 1
- Etages : 2
- Statut: Disponible
- Année de construction: 1970
- Classe Energétique: F
La description
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La description: Balant-Immoptimum vous propose un appartement de type F3 de 60 m² au 2ème
étage dans un immeuble calme en plein centre-ville d’Amnéville.
Ses caractéristiques sont les suivantes :- 60 m² au second et dernier étage d’un immeuble calme
- Un salon séjour et deux chambres,
- Une salle de bain,
- WC séparé,
- Une cuisine séparée,
- Un balcon,
- Une cave privative et un garage en extérieur à l’arrière de la copropriété
L’appartement est situé au 74 rue des Romains
Proche de toutes commodités :
< 5 min à pied d’un petit Norma, des commerces de proximité, espaces verts, bus de ville
< 10 min en voiture des centres commerciaux Leclerc, Cora, Restaurants, Garages etc....
< 10 min de l'autoroute A31 (Luxembourg-Nancy), et du plateau d’activités d’Amnéville
Concernant la situation locative, l’appartement est habité depuis de nombreuses années par un couple de retraités qui s’acquittent d’un loyer de 538,-EUR et 30,-EUR de charges mensuelles. La rentabilité brute calculée après l’achat frais de notaires inclus est d’environ 6%.
Quelques travaux sont à prévoir.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE :
Chauffage au gaz individuel (chaudière neuve), compteur eau individuel
Consommation énergétique : Classe F : 397kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe G : 93kg CO2/m²/an
PRIX DE VENTE :
Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 89.000,-EUR
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur :8.900-EUR
Prix total incluant les honoraires d’agence : 97.900,-EUR Afficher toute la description
Lieu - Emplacement
Détails du bâtiment
- Parking: Garage - détaché
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Agence Immobilière et Stratégie Immobilière
Axe Nancy / Metz / Thionville / Luxembourg
Metz
Thionville
07.69.81.58.61
Lundi - Vendredi
9h-12h / 14h-18h
42, rue Saint-Marcel
57000 Metz, France
Immoptimum
03.82.82.10.80
Lundi - Vendredi
9h-12h / 14h-18h
7, rue Saint Nicolas
57100 Thionville, France