Investissement locatif – Vente d’un local professionnel occupé, Rue Saint Nicolas, Thionville

par | Juin 4, 2024

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    • Investissement locatif – Vente d’un local professionnel occupé, Rue Saint Nicolas, Thionville

    • 4 Chambres
    • 151.35 m²
    270.000,00 €

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    Caractéristiques

    • Type :
    • Catégorie:
    • Nombre de pièces: 6
    • Superficie: 151.35 m²
    • Chambres: 4
    • Salles de bains: 0
    • Etages : 1
    • Statut:
    • Classe Energétique: D

    La description

    • La description:

      Balant-Immoptimum vous propose un appartement de 151,35 m² composé de 6 pièces et situé en plein centre-ville de Thionville. Possibilité de le diviser en 2 appartements (2 entrées existantes)

      Le local est actuellement loué en tant que bureau, jusqu'en avril 2028. Il offre une rentabilité actuelle de 7,66 % net.

      Le local bénéficie de nombreuses commodités, à savoir :
      • 151,35 m² au premier étage d’un immeuble calme sans ascenseur.
      • Petite copropriété de 6 lots.
      • Une pièce principale.
      • 5 autres pièces.
      • Un couloir.
      • Deux WC.
      • Une cave, des balcons.
      • Facilité de stationnement, parking gratuit de la liberté à moins de 100 m.
      Disponible de suite. Et modification en habitation ou division en 2 appartements possible à partir du mois d'avril 2028. Le bien est situé dans le centre-ville de Thionville, à proximité du parking de la Liberté (grand parking gratuit), du centre piéton de Thionville et du parc Napoléon. Proche de toutes commodités : < 2 min à pied du centre piéton de Thionville, < 5 min à pied des commerces, du supermarché Match (ouvert de 8h00 à 20h00), < 10 min de l’autoroute, < 10 min à pied de la gare SNCF. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE : Consommation énergétique : Classe D : 132 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : Classe C : 30 kg CO2/m²/an CHARGES ET TAXES : Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 250.000,-€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000,-€ Charges de copropriété annuelles 2022: 1770,-€ Taxe foncière : 2364,-€ Prix total incluant les honoraires d'agence : 270.000,-€       Afficher toute la description

    Lieu - Emplacement

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    Axe Nancy / Metz / Thionville / Luxembourg

    Metz

    Thionville

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    07.69.81.58.61

    Lundi - Vendredi

    9h-12h / 14h-18h

    42, rue Saint-Marcel
    57000 Metz, France

    Immoptimum

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    03.82.82.10.80

    Lundi - Vendredi

    9h-12h / 14h-18h

    7, rue Saint Nicolas
    57100 Thionville, France

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